Appartamento con finiture di pregio in vendita a San Cataldo, Viale Indipendenza, 2, zona centrale, di 125 m² al primo piano + piano superiore dotato di terrazza + ampio box auto di 35 m² + cantina, collocati in una raffinata villa composta da due unità abitative.

L’appartamento al primo piano di ampia metratura, con esposizione a sud, è luminosissimo e dispone di tutti i migliori comfort: ingresso da 2 lati della villa, scala con accesso a box e cantina, riserva idrica di 8.000 litri e riscaldamento autonomi, infissi in alluminio con doppio vetro.

L’appartamento al primo piano, la cui tinteggiatura interna è stata appena ultimata e pronto per essere arredato, è composto da cucina e soggiorno open space, 3 camere grandi, 2 bagni e ampi balconi, con ringhiere in alluminio, su tutti i lati dell’abitazione.

Il piano superiore all’appartamento è una soffitta mansardata con tetto ventilato Wierer a 2 falde e altezza centrale di 2,80 m, con possibilità di rifinirlo e collegarlo internamente al piano sottostante o di adibirlo a studio/ufficio, a seconda delle proprie esigenze. Il piano dispone altresì di un’ampio terrazzo con affaccio.

Le abitazioni sono esenti da spese condominiali e la tipologia di facciata a mattoni dell’intero immobile non richiede nessun tipo di manutenzione nel tempo. L’intera struttura portante in cemento armato, ha fondazioni su pali trivellati.

L’appartamento, grazie alla zona ben servita, gode di diversi servizi vicini: generi alimentari, macelleria, pasticceria, rosticceria, fruttivendolo, scuola elementare e scuola media, posta, parafarmacia, cartolibreria.

Per info: 334 7972465 (WhatsApp)

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

Primo piano

• 125 m²
• Tinteggiatura interna appena ultimata
• Pronto per essere arredato
• Cucina e soggiorno open space
• 3 camere
• 2 bagni
• Ampi balconi su tutti i lati dell’abitazione
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Intera facciata esterna a mattoni

Piano superiore

• Tetto ventilato Wierer a 2 falde
• Altezza centrale di 2,80 m
• Ampio terrazzo con affaccio
• Possibilità di rifinirlo e collegarlo internamente al piano sottostante
• Possibilità di adibirlo a studio/ufficio

Box auto

• 35 m²

Cantina

• 15 m²

Punti di forza

• Luminosissimo con esposizione a sud
• Ingresso da 2 lati
• Scala con accesso a box e cantina
  
• Riserva idrica autonoma di 8.000 lt
• Riscaldamento autonomo
• Finiture di pregio
• Nessuna spesa condominiale
• Nessuna manutenzione nel tempo della facciata esterna
• Struttura in cemento armato e fondazioni su pali trivellati

Servizi vicini

• Generi alimentari
• Macelleria
• Pasticceria
• Rosticceria
• Fruttivendolo
• Scuola elementare e scuola media
• Posta
• Parafarmacia
• Cartolibreria

Località

• San Cataldo (Caltanissetta)
  
• Viale Indipendenza, 2

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